老旧小区适老化改造招标：养老家具的采购评审要点

老旧小区适老化改造招标：养老家具的采购评审要点

在老旧小区适老化改造的整体工程中，养老家具采购是直接关系到老年居民日常使用安全与生活品质的核心环节。不同于普通民用家具采购，这类项目的评审不能仅以价格为核心导向，必须紧扣老旧小区的空间特性、老年群体的生理特征，结合2025年3月正式实施的GB/T 44437—2024《适老家具 通用技术要求》新国标，搭建一套科学、严谨、贴合场景需求的评审体系，才能真正让适老化改造落到实处。

评审的第一核心维度，是产品的安全性能与适老设计合规性。这是养老家具区别于普通家具的核心底线，评审时不能只看供应商的口头描述，必须对照新国标逐条核验细节：所有外露边角必须做全圆角钝化处理，杜绝尖锐棱角带来的磕碰风险；柜门、抽屉的开启力度要适配老年人衰退的手部力量，同时配备防夹手缓冲装置；涉及助力功能的扶手、抓握杆，直径必须控制在30毫米至40毫米的舒适抓握区间，桌类产品需预留辅助起身的借力扶手结构。针对老旧小区老年居民可能出现的失禁、泼洒等特殊场景，还要重点核查家具覆面材料的耐皂洗、耐尿渍、拒水性能，确保日常清洁消毒便捷，避免细菌残留。部分采购方曾在招标文件中设置“适老化家具专属认证”的加分项，这类设置容易出现指向性争议，评审时应转而核验产品的实际参数是否符合新国标要求，而非纠结认证名称的字面差异。

第二大评审要点，是环保与耐用性指标的刚性核验。老旧小区的养老家具使用频率极高，且老年群体呼吸系统更为脆弱，板材的环保等级绝不能打折扣。评审过程中必须要求供应商提供完整的第三方检测报告，板材甲醛释放量至少要达到E1级标准，优先选用ENF级、F4星级的更高环保等级基材，表面涂层必须采用无异味的环保水性漆，避免有害物质长期释放危害老年人健康。同时，要结合老旧小区公共空间高频使用的场景，重点评估板材的抗冲击、耐磨、耐污性能，五金配件必须选用承重性强、不易变形的优质产品，柜体连接件结构稳固，能够长期应对频繁的挪动、使用，降低后续维护成本。

第三大评审维度，要聚焦供应方的全链条服务能力与本地化适配经验。老旧小区普遍存在户型不规则、公共空间狭窄的问题，成品家具很难完全贴合现场条件，因此优先评审具备模块化定制能力的供应商：这类厂家拥有成熟的材质、工艺模块库，既能根据现场勘测数据调整家具尺寸，适配楼道、养老服务站、老年之家等不同空间，又能通过标准化模块控制成本、缩短交付周期。同时要重点核查供应方过往的同类型落地案例，尤其是本地老旧小区适老化改造项目的实际交付效果，实地考察已投入使用的项目，观察家具在高频使用下的磨损状态，避免仅靠展厅样品判断品质。对于赣南本地的采购项目，优先选择熟悉本地气候、能快速响应售后的本土家具企业，能大幅降低沟通、运输成本。

最后，评审环节必须明确售后维保的刚性约束条款，将质保年限、故障响应时效、配件供应周期等内容细化到合同条款中，要求供应商在本地配备专属服务团队，确保家具出现松动、损坏等问题时，24小时内就能上门处理，避免因维保不及时给老年居民带来安全隐患。

一套严谨的养老家具采购评审体系，本质上是把“以老人为中心”的理念落到每一个参数、每一项服务中，让老旧小区的适老化改造，真正改到老年居民的需求点上。

江西端瑞养老家具有限公司

端瑞康养家具官网

http://www.drkyjj.com